Estimation théorique
Rue Couronne,76230 Bois Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Couronne,76230-Bois Guillaume indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-01 | 109 | RUE COURONNE | 7 | 152 | 825 | 290000€ | 1908€ |
2022-02-04 | 109 | RUE COURONNE | 7 | 152 | 825 | 350000€ | 2303€ |
2022-05-13 | 147 | RUE COURONNE | 5 | 152 | 534 | 350000€ | 2303€ |
2019-09-24 | 90 | RUE COURONNE | 5 | 88 | 537 | 266000€ | 3023€ |
2023-06-23 | 90 | RUE COURONNE | 5 | 88 | 537 | 409000€ | 4648€ |
2021-03-31 | 266 | RUE DE LA HAIE | 5 | 125 | 500 | 374000€ | 2992€ |
2022-01-05 | 725 | RUE ROBERT PINCHON | 5 | 94 | 541 | 255000€ | 2713€ |
2021-10-01 | 294 | RUE DE LA HAIE | 5 | 90 | 102 | 271000€ | 3011€ |
2021-09-29 | 62 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 44 | 437 | 185000€ | 4205€ |
2019-06-13 | 304 | RUE DE LA HAIE | 3 | 42 | 129 | 175000€ | 4167€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 136 | 594 | 430000€ | 3162€ |
2020-06-29 | 134 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 197 | 500 | 455000€ | 2310€ |
2021-03-01 | 100 | RUE DE LA HAIE | 3 | 52 | 418 | 75000€ | 1442€ |
2020-11-04 | 221 | RUE DE LA HAIE | 4 | 117 | 0 | 380000€ | 3248€ |
2021-06-28 | 382 | RUE DE LA HAIE | 4 | 100 | 495 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-27 | 113 | RUE FIRMIN | 5 | 104 | 153 | 380000€ | 3654€ |
2022-11-24 | 95 | RUE FIRMIN | 5 | 104 | 160 | 380000€ | 3654€ |
2020-03-04 | 1937 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 110 | 575 | 400000€ | 3636€ |
2019-06-27 | 226 | RUE DU GAL LECLERC | 11 | 312 | 2732 | 690000€ | 2212€ |
2021-10-13 | 114 | RUE MOISE BLOCH | 7 | 233 | 871 | 604000€ | 2592€ |
2023-06-14 | 31 | RUE DE LA HAIE | 3 | 48 | 352 | 200000€ | 4167€ |
2023-05-15 | 163 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 146 | 459 | 605000€ | 4144€ |
2020-06-30 | 8 | RUE PHILIBERT CAUX | 6 | 165 | 492 | 405000€ | 2455€ |
2023-01-24 | 290 | RUE DU GAL LECLERC | 7 | 138 | 986 | 555000€ | 4022€ |
2020-06-11 | 1 | RUE PHILIBERT CAUX | 5 | 108 | 90 | 290000€ | 2685€ |
2021-11-26 | 735 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 447 | 200000€ | 3704€ |
2019-07-30 | 220 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 10 | 290 | 533 | 630000€ | 2172€ |
2020-01-07 | 919 | RUE DE L EGLISE | 7 | 185 | 500 | 475000€ | 2568€ |
2021-09-22 | 665 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 591 | 431000€ | 4789€ |
2021-07-30 | 35 | RUE MOISE BLOCH | 5 | 176 | 600 | 750000€ | 4261€ |
2022-12-13 | 9 | IMP HERBEUSE | 4 | 85 | 236 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-08 | 178 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 3 | 97 | 188 | 315000€ | 3247€ |
2022-09-30 | 641 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 525 | 260000€ | 4063€ |
2021-06-14 | 999 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 590 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-30 | 224 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 5 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2019-07-30 | 226 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 8 | 186 | 525 | 660000€ | 3548€ |
2019-07-29 | 214 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 6 | 111 | 471 | 288500€ | 2599€ |
2021-12-14 | 604 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 102 | 500 | 344000€ | 3373€ |
2023-02-28 | 3 | RUE RENE CUIRY | 4 | 106 | 500 | 431400€ | 4070€ |
2021-11-05 | 2 | RUE RENE CUIRY | 6 | 100 | 225 | 384000€ | 3840€ |
2021-07-12 | 58 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 73 | 559 | 265000€ | 3630€ |
2020-04-09 | 468 | RUE ROBERT PINCHON | 5 | 125 | 1424 | 537950€ | 4304€ |
2020-09-08 | 4 | RUE RENE CUIRY | 4 | 88 | 91 | 386000€ | 4386€ |
2020-08-28 | 19 | RUE GIROT | 6 | 139 | 1525 | 550000€ | 3957€ |
2022-03-25 | 6 | RUE RENE CUIRY | 4 | 94 | 104 | 350000€ | 3723€ |
2019-12-20 | 92 | RUE DU DOCTEUR CARON | 5 | 141 | 500 | 420000€ | 2979€ |
2021-10-22 | 572 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 117 | 415 | 608000€ | 5197€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU BOIS CHENU | 8 | 313 | 500 | 995000€ | 3179€ |
2023-05-03 | 11 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 118 | 228 | 180000€ | 1525€ |
2020-06-09 | 120 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 4 | 158 | 478 | 360000€ | 2278€ |
2019-07-26 | 31 | RUE SAINTE VENISE BIHOREL | 5 | 100 | 229 | 315000€ | 3150€ |
2019-10-14 | 508 | RUE GEORGES MUGNIER | 3 | 79 | 144 | 260000€ | 3291€ |
2021-07-05 | 504 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 63 | 95 | 190700€ | 3027€ |
2022-08-30 | 4 | RUE GUYNEMER | 7 | 160 | 760 | 586000€ | 3663€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 171 | 762 | 720000€ | 4211€ |
2019-07-17 | 463 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 470 | 131000€ | 2382€ |
2020-12-07 | 495 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 93 | 225 | 294000€ | 3161€ |
2022-06-14 | 160 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 5 | 126 | 415 | 395000€ | 3135€ |
2023-01-30 | 1103 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 428 | 452500€ | 4714€ |
2021-07-02 | 89 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 132 | 561 | 410000€ | 3106€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 110 | 289 | 229000€ | 2082€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 116 | 463 | 325000€ | 2802€ |
2023-02-09 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 116 | 463 | 359000€ | 3095€ |
2020-08-28 | 529 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 88 | 420 | 365000€ | 4148€ |
2021-11-19 | 28 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 78 | 178000€ | 2967€ |
2021-04-30 | 90 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 93 | 358 | 264965€ | 2849€ |
2021-10-05 | 11 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 90 | 397 | 245000€ | 2722€ |
2019-07-08 | 9 | ALL RENE CUIRY | 7 | 179 | 285 | 418600€ | 2339€ |
2020-12-02 | 344 | RUE DU CARMEL | 4 | 96 | 841 | 365000€ | 3802€ |
2021-08-09 | 114 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 41 | 335 | 163000€ | 3976€ |
2021-08-10 | 114 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 41 | 335 | 232000€ | 5659€ |
2023-02-22 | 462 | RUE DE L EGLISE | 5 | 142 | 287 | 404500€ | 2849€ |
2019-10-29 | 218 | RUE DU CARMEL | 3 | 90 | 257 | 245000€ | 2722€ |
2023-03-13 | 28 | RUE EMILE NEEL | 4 | 87 | 438 | 411825€ | 4734€ |
2019-07-26 | 33 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 6 | 132 | 172 | 448950€ | 3401€ |
2022-07-06 | 44 | RUE PHILIBERT CAUX | 8 | 231 | 500 | 1040000€ | 4502€ |
2023-03-20 | 6 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 2 | 78 | 299 | 175000€ | 2244€ |
2022-11-10 | 16 | RUE SAINTE CATHERINE | 2 | 74 | 183 | 280000€ | 3784€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DOMREMY | 5 | 145 | 734 | 665000€ | 4586€ |
2022-07-13 | 209 | RUE DU DOCTEUR CARON | 5 | 116 | 520 | 670000€ | 5776€ |
2022-07-05 | 130 | IMP DE LA PLAINE | 7 | 92 | 409 | 391750€ | 4258€ |
2021-05-31 | 4 | ALL RENE CUIRY | 7 | 110 | 500 | 370000€ | 3364€ |
2019-10-18 | 35 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 106 | 385 | 367000€ | 3462€ |
2019-10-17 | 55 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 80 | 301 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-20 | 116 | RUE MAURICE VALLET | 6 | 128 | 553 | 485000€ | 3789€ |
2019-08-01 | 437 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 142 | 196000€ | 3267€ |
2021-09-30 | 169 | RUE EMILE NEEL | 3 | 72 | 369 | 172000€ | 2389€ |
2022-01-10 | 169 | RUE EMILE NEEL | 3 | 72 | 369 | 215000€ | 2986€ |
2020-09-21 | 33 | RUE LOUIS DUBREUIL | 4 | 120 | 259 | 390000€ | 3250€ |
2022-02-03 | 4 | RUE LANJALLAY | 3 | 112 | 265 | 226000€ | 2018€ |
2022-03-25 | 2148 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 198 | 1105 | 595000€ | 3005€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DOMREMY | 4 | 114 | 43 | 385000€ | 3377€ |
2023-01-12 | 67 | RUE DE REIMS | 8 | 127 | 493 | 473000€ | 3724€ |
2022-05-24 | 92 | RUE DE REIMS | 3 | 50 | 51 | 234487€ | 4690€ |
2019-08-20 | 142 | RUE PAUL NOEL | 5 | 148 | 652 | 340000€ | 2297€ |
2021-12-21 | 375 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 108 | 168 | 220000€ | 2037€ |
2023-03-07 | 150 | RUE EMILE NEEL | 5 | 80 | 304 | 388000€ | 4850€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DOMREMY | 6 | 129 | 569 | 377000€ | 2922€ |
2021-10-07 | 27 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 82 | 584 | 495000€ | 6037€ |
2021-06-21 | 84 | RUE DE REIMS | 2 | 40 | 73 | 130000€ | 3250€ |
2022-02-25 | 84 | RUE DE REIMS | 2 | 40 | 73 | 172000€ | 4300€ |
2020-03-10 | 125 | RUE MAURICE VALLET | 4 | 88 | 320 | 171000€ | 1943€ |
2019-06-14 | 699 | RUE DE LA HAIE | 7 | 163 | 686 | 510000€ | 3129€ |
2019-12-28 | 82 | RUE DE REIMS | 4 | 70 | 143 | 180000€ | 2571€ |
2020-03-09 | 45 | RUE SAINTE MARGUERITE | 6 | 145 | 582 | 385000€ | 2655€ |
2022-09-27 | 45 | RUE SAINTE MARGUERITE | 6 | 145 | 582 | 604150€ | 4167€ |
2023-03-29 | 114 | RUE EMILE NEEL | 3 | 125 | 392 | 380000€ | 3040€ |
2020-08-12 | 80 | RUE DE REIMS | 5 | 110 | 217 | 127000€ | 1155€ |
2020-10-16 | 8 | RUE LANJALLAY | 8 | 262 | 258 | 892500€ | 3406€ |
2022-11-24 | 23 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 90 | 90 | 530000€ | 5889€ |
2019-07-02 | 30 | RUE RENE CUIRY | 6 | 145 | 676 | 470000€ | 3241€ |
2021-09-06 | 52 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 259 | 443900€ | 4932€ |
2019-10-18 | 8 | RUE JEAN MERMOZ BIHOREL | 4 | 75 | 176 | 240200€ | 3203€ |
2019-12-27 | 1251 | RUE DE L EGLISE | 6 | 128 | 500 | 625000€ | 4883€ |
2023-04-27 | 698 | RUE DELARUE LEROY | 3 | 53 | 103 | 130000€ | 2453€ |
2023-01-26 | 3 | RUE LELEU | 3 | 83 | 134 | 320000€ | 3855€ |
2020-05-25 | 5 | RUE LELEU | 3 | 55 | 163 | 130000€ | 2364€ |
2021-07-12 | 5 | RUE LELEU | 3 | 55 | 163 | 197000€ | 3582€ |
2022-07-25 | 134 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 280 | 858 | 595000€ | 2125€ |
2019-12-05 | 15 | RUE RENE CUIRY | 4 | 118 | 572 | 325000€ | 2754€ |
2022-05-12 | 162 | RUE DE LA TONNE | 4 | 122 | 248 | 189000€ | 1549€ |
2019-09-05 | 323 | RUE DES QUATRE AMIS | 3 | 54 | 224 | 185000€ | 3426€ |
2022-09-02 | 284 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 62 | 159 | 189000€ | 3048€ |
2020-11-27 | 25 | RUE CARNOT | 6 | 218 | 745 | 555500€ | 2548€ |
2021-12-14 | 112 | RUE PAUL NOEL | 4 | 87 | 367 | 315000€ | 3621€ |
2019-08-23 | 19 | RUE LELEU | 3 | 56 | 166 | 210000€ | 3750€ |
2022-08-31 | 27 | RUE CARNOT | 5 | 90 | 245 | 450000€ | 5000€ |
2022-05-25 | 107 | RUE PAUL NOEL | 3 | 57 | 111 | 298500€ | 5237€ |
2021-09-13 | 9002 | RUE DU VALLON | 3 | 73 | 500 | 255760€ | 3504€ |
2019-05-20 | 1363 | RUE DE L EGLISE | 7 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2020-10-30 | 8 | RUE LANJALLAY | 6 | 204 | 675 | 585000€ | 2868€ |
2020-04-01 | 476 | RUE DU DOCTEUR CARON | 5 | 150 | 0 | 380000€ | 2533€ |
2021-04-20 | 16 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 135 | 339 | 520000€ | 3852€ |
2022-10-21 | 257 | RUE GEORGES MUGNIER | 6 | 98 | 308 | 305000€ | 3112€ |
2019-12-21 | 12 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 75 | 96 | 165000€ | 2200€ |
2022-02-03 | 65 | RUE LOUIS BOUILHET | 5 | 120 | 322 | 410000€ | 3417€ |
2020-02-06 | 53 | RUE DE REIMS | 6 | 175 | 557 | 461000€ | 2634€ |
2022-07-07 | 200 | RUE DE LA TONNE | 5 | 107 | 332 | 364500€ | 3407€ |
2021-09-21 | 22 | RUE JEAN MERMOZ BIHOREL | 4 | 90 | 523 | 392000€ | 4356€ |
2019-07-09 | 13 | RUE LOUIS DUBREUIL | 4 | 92 | 576 | 355000€ | 3859€ |
2021-11-08 | 17 | RUE LANJALLAY | 4 | 100 | 203 | 160000€ | 1600€ |
2021-11-30 | 17 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 118 | 630000€ | 5250€ |
2022-06-10 | 17 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 118 | 780000€ | 6500€ |
2019-07-22 | 126 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 100 | 180000€ | 2500€ |
2022-10-13 | 214 | RUE JEAN LOUIS BRETEAU | 3 | 138 | 907 | 520000€ | 3768€ |
2022-02-02 | 816 | RUE DE LA HAIE | 5 | 140 | 200 | 320000€ | 2286€ |
2021-10-11 | 50 | RUE DE DIANE | 5 | 70 | 219 | 321800€ | 4597€ |
2020-10-07 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 176 | 325000€ | 3250€ |
2021-05-28 | 205 | RUE GEORGES MUGNIER | 5 | 122 | 583 | 46800€ | 384€ |
2020-12-17 | 66 | ALL CLAIR BOIS | 8 | 204 | 1153 | 550000€ | 2696€ |